Penthousewohnung mit moderner Einbauküch ...
| externe Objnr | GR-533 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 94036 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 85 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.700 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.900 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Die wunderschöne Penthousewohnung ist ab 01.03.2026 verfügbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm mit einer ca. 90 qm großen Dachterrasse. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Moderne Einbauküche vorhanden.Die Wohnung eignet sich auch hervorragend zum Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) oder für Freiberufler und Selbständige.
Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Küche ca. 45 qm
Schlafzimmer ca. 15 qm
Ankleide ca. 6 qm
Kinderzimmer ca. 11.50 qm
Bad ca. 12.70 qm
Gäste-WC ca. 2,90 qm
Speis ca. 3,12 qm
Dachterrasse ca. 90 qm
Sie erreichen die Wohnung bequem mit einem Aufzug. Ebenso gehört ein Kellerabteil zu Wohnung.
Ein Kfz-Stellplatz im Freien kann angemietet werden.
Anfragen bitte per email mit vollständiger Adressangabe. Danke!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2031
Endenergiebedarf: 21.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2031 |
| Endenergiebedarf | 21,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores
-LAN- und Fernsehanschluss in jedem Zimmer
-Pultdach
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
-Heizung - Gas- Brennwerttherme und Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
-dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
-Personenaufzug
-hochwertige Fußböden
-Badezimmer gefliest mit Toilette, 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss
-separates Gäste-WC mit Waschbecken gefliest
-große Dachterrasse
-Einbauküche
Stellplätze im Freien
-Kellerabteil
-Stadtbushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Lage
Passau Haidenhof. Schnelle Verbindung ins Zentrum und zur Autobahn. Stadtbushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Sonstiges
Die Wohnung kann ab 01.03.2025 bezogen werden.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.
