Schöne 3 Zimmer-Wohnung in Waldkirchen z ...
| externe Objnr | GR-525 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 94065 |
| Ort | Waldkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Hausgeld | 397 € |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Um die Privatsphäre auf Wunsch der Mieter zu schützen, wurde auf Innenfotos der Wohnung verzichtet.Die ca. 75 qm große Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien. Das Haus wurde 1991 in massiver Bauweise erbaut.
Die Wohnung hat zwei Balkone einer ist über das Wohnzimmer und der andere über das Kinderzimmer begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz im Freien, der im Kaufpreis enthalten ist.
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, abgeschlossene Küche, Diele, 2 Balkone.
Die Wohnung ist vermietet. Jahresmiete beträgt derzeit 4.626,- €; könnte aber erhöht werden.
Bitte Anfragen mit vollständiger Adressangaben über das Anfrageformular. Sie erleichtern uns dadurch die Planung der Besichtigungstermine. Danke!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2028
Endenergieverbrauch: 140.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2028 |
| Endenergieverbrauch | 140,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-massive Bauweise-Fenster mit Isolierverglasung und Rollos
-Parkett- und Fliesenböden
-Bad mit Wanne, Dusche,Toilette, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
-Kfz-Stellplatz
-Kellerabteil
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Waldkirchen. Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.In Waldkirchen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergarten, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden.
Für Freizeitspaß ist in Waldkirchen und der Umgebung ebenfalls gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad mit Mediteraneum, ein Kletterwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege, verschiedenste Vereine, ein Minigolfplatz sowie zwei Golfplätze, ein angelegter See in Erlauzwiesel, uvm.
Die Kreisstadt Freyung liegt ca. 12 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmärkte, sowie eine Realschule.
Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie nach ca. 30 km über gut ausgebaute Straßen. Hier haben Sie auch Anbindung an die Autobahn A 3.
Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.
