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Moderne 3-Zimmerkwohnung mit Balkon und ...

externe Objnr GR-488
Status Aktiv
Betreuer 14
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 94036
Ort Passau
Land Deutschland
Wohnfläche 103 m²
Nutzfläche 6 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 8 m²
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Freiplätze
Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 180 €
Warmmiete 1.130 €
Währung
Kaution 1.900 €
Provisionsfrei Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindert sich im 1. Stock einer neu gebauten Doppelhaushälfte mit schönem Südbalkon und absolut ruhiger Lage in Passau-Rittsteig. Es befinden sich nur 2 Wohnungen in der Haushälfte. Die Wohnung kann ab 01.11.2024 oder nach Absprache mit den jetzigen Mietern bezogen werden.

Bitte zwecks Terminabstimmung Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten per email bzw. Kontaktformular. Sie erleichtern uns damit die Terminabstimmung.

Raumaufteilung der Wohnung im Obergeschoss:

Wohn-, Esszimmer/Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Speise, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC,Flur, Loggia.

Die Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Spüle, Geschirrspüler kann vom Vormieter abgelöst werden, ebenso könnte das Balkonkraftwerk abgelöst werden.

Abstellmöglichkeiten befinden sich im Technikraum.

Zwei Kfz-Stellplätze im Freien stehen für Ihre Autos zur Verfügung.

Die Stadtbushatestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2026
Endenergiebedarf: 28.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 16.06.2026
Endenergiebedarf 28 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Baubeschreibung auzugsweise:

- Massive Ziegelbauweise
- Pultdach
- Hochwertige Kunststofffenster weiß, Wärmeschutzglas, hervorragende Wärme-, Dicht- und Schalleigenschaften,
- Aluminiumhaustüre,
- Parkettböden
- Marmorböden
- weiße Innentüren
- elektrische Rollos, Raffstores auf der Südseite
- TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer
- Gas-Therme, Fussbodenheizung, Solaranlage heizungsunterstützend
- zentrale Wohnraumlüftung
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper,
- große Schiebetür zum Balkon
- 2 Kfz Stellplätze im Freien
- Sat-Antennenanlage
- Glasfaserkabel für Internet und Telefon Telepark Passau
oder Telekomanschluss für Internet und Telefon
- Einbauküche kann dem Vormieter abgelöst werden

Lage

Cirka 7 km vom Zentrum entfernt in Passau-Rittsteig. Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

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