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3-Zimmer-Wohnung in Fürstenzell mit Balk ...

externe Objnr GR-481
Status Aktiv
Betreuer 14
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 94081
Ort Fürstenzell
Land Deutschland
Wohnfläche 70 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse Ja
Keller Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 15 €
Kaltmiete 830 €
Nebenkosten 130 €
Warmmiete 960 €
Währung
Kaution 1.660 €
Provisionsfrei Ja

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche liegt im Dachgeschoss mit schönem Balkon.

1 Kfz-Stellplatz steht zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Wohn-, Esszimmer/Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Balkon, 1 Abstellraum neben Haus.

Eine Einbauküche ist enthalten.

Die Wohnung kann ab 01.08.2024 oder Absprache gemietet werden.

Anfragen bitte per email mit vollständiger Adressangabe über Anfrageformular. Vielen Dank!

Auf den Fotos sehen Sie Ausstattungsbeispiele, Fliesenfarben und Bodenbeläge können abweichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2034
Endenergiebedarf: 23.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 05.06.2034
Endenergiebedarf 23,4 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise
-Luftwärmepumpe
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollos.
-elektrische Lamellenrollos auf der Südsetie
-Satteldach mit Flachdachpfannen
-Balkon
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
Fußbodenheizung in allen Räumen
-hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Einbauküche gegen Nutzungsentgelt
-Abstellraum neben Haus
-Kfz-Stellplatz
-schnelles Glasfaserinternet

Lage

Fürstenzell liegt im typisch niederbayerischen Hügelland am Rande des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inn; in die Dreiflüssestadt Passau sind es ca. 12 km, zur A 3 (Ausfahrt Passau-Süd) 7 km, nach Schärding 13 km und nach Bad Griesbach im Bäderdreieck 14 km. Fürstenzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur wie Kindergarten, Grund-, Haupt- und Heimvolksschule, Gymnasium, Musik- und Volkshochschule, Ärzte, Apotheken, Banken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die unmittelbare Nähe zum Bäderdreieck, mit vielen Golfplätzen und ganzjährigen Trainingsmöglichkeiten sowie einem weit reichenden Rad- und Wanderwegenetz an der Donau, im Neuburger und Bayerischen Wald, sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Der Bayerische Wald und das Dreiländereck (BRD, CZ, A) ermöglichen durch zahlreiche Skilifte und Loipen auch die Ausübung sämtlicher Wintersportarten. Eine bunte Palette an Sightseeing, Sport und kulturellen Events bietet Passau; hier finden im Stadttheater und der Dreiländerhalle regelmäßig Aufführungen mit bekannten Künstlern sowie einem breit gefächerten Repertoire für sämtliche Altersgruppen statt. Neben Museen, Kirchen und historischen Gebäuden sorgen auch die „Europäischen Wochen“ für kulturelles Großstadtflair.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

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