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Große 3-Zimmerwohnung in Passau-Ilzleite ...

externe ObjnrGR-477
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ94034
OrtPassau
LandDeutschland
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
KellerJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 40 € (Miete)
Kaltmiete1.175 €
Nebenkosten135 €
Warmmiete1.310 €
Währung
Kaution2.350 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Die große 3-Zimmerwohnung mit ca. 89 qm Wohnfläche liegt im Erdgeschoß mit schönem Südbalkon und herrlichem Ausblick auf die Ilz und trotzdem hochwassersicher.

Eine Küche kann gegen Nutzungsentgelt eingebaut werden.

2 Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Wohn-, Esszimmer/Küche, Bad, sep. Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speis, Flur, großer, überdachter Südbalkon, 1 Kellerraum.

Die Wohnung kann ab 01.11.2024 bezogen werden.

Anfragen bitte per email mit vollständiger Adressangabe über Anfrageformular. Vielen Dank!

Auf den Fotos sehen Sie Ausstattungsbeispiele, Fliesenfarben und Bodenbeläge können abweichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2032
Endenergiebedarf: 25.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.03.2032
Endenergiebedarf25,5 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
-Gastherme und Luftwärmepumpe kombiniert
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollos.
-elektrische Lamellenrollos auf der Südseite
-Pultdach
-Balkon
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
Fußbodenheizung in allen Räumen
-hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Videosprechanlage
-Kellerraum
-2 Kfz-Stellplätze
-schnelles Glasfaserinternet mit WLAN oder LAN

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Passau-Hals. Stadtbushaltestelle und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister wie Banken, Friseur und Ärzte, wowie Kindergarten, Spielplatz und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

Kontaktanfrage

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