Carossastraße 79 0851-9884062-0 0851-988406220 guenther.resch@is-pa.de

Zentrumsnah Wohnen! 2-Zimmerwohnung mit ...

externe ObjnrGR-476
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
Wohnfläche58 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
KellerJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die 58 qm Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon.
Sehr gute Vermietbarkeit, da zentral und Uninähe gelegen.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit großem Gefrierfach, Spüle und Geschirrspüler, sowie diversen Hänge- und Unterschränken. Süd-/Westbalkon mit Sonne bis in die Abendstunden.
Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.
Die Wohnung kann ab 01.09.2024 bezogen werden.
Bitte Anfragen über das Anfrageformular mit Angabe Ihrer Kontaktdaten. Sie erleichtern uns dadurch die Terminplanung. Vielen Dank!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2030
Endenergieverbrauch: 128.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis10.06.2030
Endenergieverbrauch128,84 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatböden
-Diele und Küche mit Vinylböden
-Badezimmer gefliest mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenstellplatz
-Einbauküche
-Südwestbalkon mit Sonne bis in die Abendstunden zum Innenhof
-Keller
-Tiefgaragenstellplatz Duplex

Lage

Die Wohnung befindet sich Passau in der Firmanstraße. In wenigen Minuten ist die Uni, der Bahnhof, die Fussgängerzone, der Busbahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung kann ab 1.9.2024 bezogen werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

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