Carossastraße 79 0851-9884062-0 0851-988406220 guenther.resch@is-pa.de

2-Zimmerwohnung in Passau-Ilzleite mit T ...

externe ObjnrGR-455
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ94034
OrtPassau
LandDeutschland
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
KellerJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 40 €
Kaltmiete780 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete880 €
Währung
Kaution1.560 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmerwohnung mit ca. 63 qm Wohnfläche liegt hochwassersicher im Untergeschoß mit einer schönen Südterrasse und Gartenanteil.

1 Kfz-Stellplatz steht zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Wohn-, Esszimmer/Küche, Bad, Schlafzimmer, Diele, große, überdachte Südterrasse, 1 Kellerraum.

Auf Wunsch kann eine Einbauküche gegen Nutzungsentgelt eingebaut werden.

Die Wohnung kann ab 01.06.2024 bezogen werden.

Anfragen bitte per email mit vollständiger Adressangabe über Anfrageformular. Vielen Dank!

Auf den Fotos sehen Sie Ausstattungsbeispiele, Fliesenfarben und Bodenbeläge können abweichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2032
Endenergiebedarf: 25.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.03.2032
Endenergiebedarf25,5 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
-Gastherme und Luftwärmepumpe kombiniert
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollos.
-elektrische Lamellenrollos auf der Südseite
-Pultdach
-Terrasse
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
Fußbodenheizung in allen Räumen
-hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Kellerraum
-Kfz-Stellplatz
-schnelles Glasfaserinternet mit WLAN oder LAN

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Passau-Hals. Stadtbushaltestelle und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister wie Banken, Friseur und Ärzte, wowie Kindergarten, Spielplatz und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

80 m² 1 2
3-Zimmer-Wohnung in Passau-N ... 850 €
in 94036 Passau
310 m² 3 7
1.056 m²
Eigennutzung, Mehrgeneration ... 725.000 €
in 94034 Passau
200 m²
Neubau-Büro-/Praxisflächen. ...
in 94032 Passau
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.