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Neue Büroräume in Passau-Neustift, Lift ...

externe ObjnrGR-440
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche10 m²
Bürofläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
KellerJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete800 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete980 €
Währung
Kaution1.500 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Die schöne, helle, ca. 80 qm Bürofläche verteilt sich auf 3 Räume und einem Eingangbereich, sowie Badezimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Eignet sich für Nagel-/Kosmetikstudio, Steuerberater, Versicherungsagentur, Heilpraktiker und dergleichen.

Ein großer Kellerraum und Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Eine Einbauküche ist gegen Nutzungsentgelt erhältlich. Sie können auch eine eigene Küche einbauen.

Die Wohnung kann ab 01.06.2023 oder Absprache gemietet werden.

Bitte Anfragen per email oder Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Sie erleichtern uns dadurch die Terminabstimmung. Vielen Dank!

Auf den Fotos sehen Sie Ausstattungsbeispiele, Fliesenfarben und Bodenbeläge können abweichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2032
Endenergiebedarf: 11.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.03.2032
Endenergiebedarf11,9 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise
-Lift
-Gastherme und Luftwärmepumpe kombiniert
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollos.
-elektrische Lamellenrollos auf der Südsetie
-Satteldach mit Flachdachpfannen
-Balkon oder Terrasse
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
Fußbodenheizung in allen Räumen
-hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trochneranschluss
-Kfz-Stellplatz
-Satelittenantenne
-schnelles Glasfaserinternet

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Passau-Neustift. Stadbushaltestelle und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister wie Banken, Friseur und Ärzte, wowie Kindergarten, Spielplatz und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

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