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Neue Büroräume in Passau-Neustift, Lift ...

externe Objnr GR-440
Status Aktiv
Betreuer 14
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 94036
Ort Passau
Land Deutschland
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 10 m²
Bürofläche 80 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe, Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse Ja
Keller Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaltmiete 800 €
Nebenkosten 180 €
Warmmiete 980 €
Währung
Kaution 1.500 €
Provisionsfrei Ja

Objektbeschreibung

Die schöne, helle, ca. 80 qm Bürofläche verteilt sich auf 3 Räume und einem Eingangbereich, sowie Badezimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Eignet sich für Nagel-/Kosmetikstudio, Steuerberater, Versicherungsagentur, Heilpraktiker und dergleichen.

Ein großer Kellerraum und Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Eine Einbauküche ist gegen Nutzungsentgelt erhältlich. Sie können auch eine eigene Küche einbauen.

Die Wohnung kann ab 01.06.2023 oder Absprache gemietet werden.

Bitte Anfragen per email oder Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Sie erleichtern uns dadurch die Terminabstimmung. Vielen Dank!

Auf den Fotos sehen Sie Ausstattungsbeispiele, Fliesenfarben und Bodenbeläge können abweichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2032
Endenergiebedarf: 11.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 13.03.2032
Endenergiebedarf 11,9 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise
-Lift
-Gastherme und Luftwärmepumpe kombiniert
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollos.
-elektrische Lamellenrollos auf der Südsetie
-Satteldach mit Flachdachpfannen
-Balkon oder Terrasse
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
Fußbodenheizung in allen Räumen
-hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trochneranschluss
-Kfz-Stellplatz
-Satelittenantenne
-schnelles Glasfaserinternet

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Passau-Neustift. Stadbushaltestelle und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister wie Banken, Friseur und Ärzte, wowie Kindergarten, Spielplatz und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

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