4-Zimmerwohnung in Grafenau mit großem S ...
| externe Objnr | GR-428 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 94481 |
| Ort | Grafenau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Nahwärmeversorgung Stadt |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 10 € (Miete) |
Objektbeschreibung
In einem 6-Parteienhaus wird eine ca. 85 qm große Wohnungen mit Balkon vermietet. Bürgerinnen und Bürgern mit mittlerer und kleinerer Geldbörse können unter bestimmten Voraussetzungen diese Wohnung anmieten; etwa ein Ehepaar mit 2 Kindern. Sie können hier in naher Zukunft ein neues Wohlfühl-Zuhause beziehen.Die Wohnung kann nur von Personen mt Wohnberechtigungsschein angemietet werden. Der Wohnberechtigungsschein kann, wenn bestimmte Voraussetzungen vorliegen (die Wohnung muss mit mindestens 4 Personen belegt werden), beantragt werden. Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte darüber.
Die angebotene Wohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche liegt im Obergeschoss mit schönem Südbalkon. 2 Kfz-Stellplätze können angemietet werden.
Raumaufteilung:
Wohn-, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Balkon. 1 Kellerraum.
Eine Einbauküche ist im Preis nicht enthalten.
Anfragen bitte per email mit vollständiger Adressangabe über Anfrageformular. Vielen Dank!
Auf den Fotos sehen Sie Ausstattungsbeispiele, Fliesenfarben und Bodenbeläge können abweichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2029
Endenergiebedarf: 59.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.05.2029 |
| Endenergiebedarf | 59,5 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Rollos/Raffstore.
-Satteldach mit Flachdachpfannen
-Südbalkon
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
-Nahwärme durch Stadt Grafenau, Fußbodenheizung in allen Räumen
-hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Sat-Gemeinschaftsantenne
-Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-2 Stellplätze
-Wohnraumlüftung
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage im Luftkurort Grafenau. Das Zentrum der Stadt ist nur ca. 400 m entfernt.In Grafenau finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Realschule, Mittelschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergärten, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden.
Für Freizeitspaß ist in Grafenau und der Umgebung ebenfalls gesorgt. So bietet ein Wellenbad, eine Sommerrodelbahn zahlreiche Rad- und Wanderwege, verschiedenste Vereine, sowie ein Golfplatz, Minigolf, Tennisplatz und ein See mit Kurerlebnispark, viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie nach ca. 40 km über gut ausgebaute Straßen.
Weiter Infos über Grafenau: http://www.grafenau.de
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.
Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.
