Carossastraße 79 0851-9884062-0 0851-988406220 guenther.resch@is-pa.de

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ...

externe ObjnrGR-424
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
Wohnfläche103 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete900 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete1.140 €
Währung
Kaution1.800 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindert sich im 1. Stock einer neu gebauten Doppelhaushälfte mit schönem Südbalkon und absolut ruhiger Lage in Passau-Rittsteig. Es befinden sich nur 2 Wohnungen in der Haushälfte.

Bitte zwecks Terminabstimmung Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten per email bzw. Kontaktformular.

Raumaufteilung der Wohnung im Obergeschoss:

Wohn-, Esszimmer/Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Speis, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Loggia.

Abstellmöglichkeiten befinden sich im Technikraum.

Zwei Kfz-Stellplätze im Freien stehen für Ihre Autos zur Verfügung.

Eine Einbauküche kann abgelöst werden. Die Wohnung ist ab 01.11.2022 frei.

Sehr niedrige Heizkosten da KfW 55 Standard und Solaranlage für Brauchwasser und Heizung.

Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2026
Endenergiebedarf: 28.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.06.2026
Endenergiebedarf28 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Baubeschreibung auzugsweise:

- Massive Ziegelbauweise
- Pultdach
- Hochwertige Kunststofffenster weiß, Wärmeschutzglas, hervorragende Wärme-, Dicht- und Schalleigenschaften,
- Aluminiumhaustüre,
- Parkettböden
- Marmorboden
- weiße Innentüren
- elektrische Rollos, Raffstores auf der Südseite
- TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer
- Gas-Therme, Fussbodenheizung, Solaranlage heizungsunterstützend
- zentrale Wohnraumlüftung
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper,
- große Schiebetür zum Balkon
- 2 Kfz Stellplätze im Freien
- Sat-Antennenanlage
- Glasfaserkabel für Internet und Telefon Telepark Passau
oder Telekomanschluss für Internet und Telefon

Lage

Cirka 7 km vom Zentrum entfernt in Passau-Rittsteig. Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

Kontaktanfrage

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