Carossastraße 79 0851-9884062-0 0851-988406220 guenther.resch@is-pa.de

3-Zimmer-Neubauwohnung mit Gartenanteil ...

externe ObjnrGR-421
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ94124
OrtBüchlberg
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 15 € (Miete)
Kaltmiete750 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete900 €
Währung
Kaution1.500 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Das Wohnung mit ca. 78 qm Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses mit schöner Terrasse und Gartenanteil. Kfz-Stellplätze können angemietet werden.

Raumaufteilung:

Wohn-, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Terrasse.

Es kann die gleiche Wohnung auch im Dachgeschoss mit Balkon angemietet werden.

Eine Einbauküche ist gegen Nutzungsgebühr vorhanden.

Carportstellplatz wird in den nächsten Monaten erstellt und kann angebietet werden.

Anfragen bitte per email mit vollständiger Adressangabe.

Auf den Fotos sehen Sie Ausstattungsbeispiele, Fliesenfarben und Bodenbeläge können abweichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2032
Endenergiebedarf: 16.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.09.2032
Endenergiebedarf16 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Massive Ziegelbauweise
- Satteldach
- Hochwertige Kunststofffenster innen weiß, außen schwarzbraun Wärmeschutzglas, hervorragende Wärme-, Dicht- und Schalleigenschafte,
- Aluminiumhaustüre
- elektrische Rollos in allen Räumen
- Fliesenböden und Parkettböden
- Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper,
- Terrasse mit Gartennutzung
- Glasfasterinternet
- Einbauküche
- Sat-Antennenanlage

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Büchlberg, mit seinen 4.200 Einwohnern, liegt in einer der schönsten Landschaften des größten deutschen Waldgebietes zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Gute Verkehrs- und Busanbindung gegeben.
Die schöne Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 16 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Entfernungen:
Autobahn A3 30 km
München ca.190 km

Weitere Infos finden Sie unter: www.buechlberg.de/leben-in-buechlberg/

Sonstiges

Das Objekt befindet sich im Bau, die Bezugsfertigkeit ist März 2023.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

Kontaktanfrage

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