Carossastraße 79 0851-9884062-0 0851-988406220 guenther.resch@is-pa.de

3-Zimmer Neubauwohnung in ruhiger Lage i ...

externe ObjnrGR-408
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ94065
OrtWaldkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 10 € (Miete)
Kaltmiete770 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete920 €
Währung
Kaution1.400 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Die helle ca. 83 m² große 3 - Zimmerwohnung befindet sich im Untergeschoß in einem neu gebauten Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise 2022 erbaut. Sie finden ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Speis, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, sonnige Terrasse, Diele vor. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.Der Räume werden mit Fussbodenheizung beheizt, Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Garten zur Alleinnutzung.
Es stehen zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können .
Die Wohnung kann ab 01.08.2020 bezogen werden.
Bitte Anfragen per Kontaktformular mit vollständigen Angaben Ihrer Adressdaten. Sie erleichtern uns damit die Terminabsprache der Besichtigungstermine.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2028
Endenergiebedarf: 15.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.02.2028
Endenergiebedarf15,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollos.
-Satteldach mit Flachdachpfannen
-Südterrasse
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
-Zentralheizung mit Gastherme und Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen
-hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Sat-Gemeinschaftsantenne
-Stellplätze
-Glasfaserkabel für Internet

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Waldkirchen. Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

In Waldkirchen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergarten, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden.
Für Freizeitspaß ist in Waldkirchen und der Umgebung ebenfalls gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad mit Mediteraneum, ein Kletterwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege, verschiedenste Vereine, ein Minigolfplatz sowie zwei Golfplätze, ein angelegter See in Erlauzwiesel, uvm.

Die Kreisstadt Freyung liegt ca. 12 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmärkte, sowie eine Realschule.

Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie nach ca. 30 km über gut ausgebaute Straßen. Hier haben Sie auch Anbindung an die Autobahn A 3.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsmerkmale auf den Fotos können abweichen. Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.

Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

Kontaktanfrage

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