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Neurenovierte 2-Zimmerwohnung in Hutthur ...

externe ObjnrGR-402
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ94116
OrtHutthurm / Kalteneck
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche25 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
KellerJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaltmiete480 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete620 €
Währung
Kaution960 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Über einen eigenen, großzügigen Hauseingang im Erdgeschoss erreichen Sie gleich die Abstellräume und die zur Wohnung führende Treppe. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des neu renovierten Hauses.

Die ca. 76 qm Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, großer Abstellraum (könnte auch als Arbeitszimmer genutzt werden) und Schlafzimmer (ist im Plan als Arbeitszimmer bezeichnet), sowie Flur.

1 Kfz-Stellplatz im Freien steht für Ihr Kfz zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Bitte Anfragen per Anfrageformular mit Ihren Kontaktdaten. Sie erleichtern uns damit die Terminplanung der Besichtigungen. Danke!

 
Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Energieausweis

Energieausweisin Bearbeitung
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Ausstattung

- Massive Bauweise
- moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Spüle, Dunstabzug und diverse Schränke
- weiße Fenster mit Isolierglas
- Vinylböden
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken,Toilette, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- großer Abstellraum in der Wohnung
- 2 Kellerräume im EG
- Eigener Eingang zum Haus und Wohnung
- Kfz-Stellplatz im Freien

Lage

Kalteneck gehört zur Gemeinde Hutthurm.

Hutthurm liegt direkt an der B 12, 11 km nördlich von der Dreiflüssestadt Passau; die A 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) ist ca. 20 km entfernt und über den Autobahnzubringer in 15 Min. zu erreichen. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Ärzten, Apotheken, Banken sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Unzählige Wander- u. Radwege führen vorbei an Seen, Wäldern u. malerischen Ortschaften. Der Bayr. Wald verfügt über eine große Anzahl von Skiliften u. Loipen; angrenzend befindet sich im sog. Dreiländereck (BRD, CZ, A) das bekannte Skigebiet „Hochficht“ (1338m). Neben dem Bayr. Wald mit seinem umfangreichen Freizeitangebot, stellen auch das Bäderdreieck u. Passau eine bunte Palette an Sightseeing, Sport u. kulturellen Events dar. Im Bäderdreieck, mit vielen Golfplätzen und ganzjährigen Trainingsmöglichkeiten sowie einem weit reichenden Rad- und Wanderwegenetz an der Donau, am Inn und im Neuburger Wald, sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. In Passau finden im Stadttheater und der Dreiländerhalle regelmäßig Aufführungen mit bekannten Künstlern sowie einem breit gefächerten Repertoire für sämtliche Altersgruppen statt. Neben Museen, Kirchen und historischen Gebäuden sorgen auch die „Europäischen Wochen“ für kulturelles Großstadtflair.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

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