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Luxuröse 3-Zimmer-Neubauwohnung mit groß ...

externe ObjnrGR-384
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ94124
OrtBüchlberg
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche27 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
KellerJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete930 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete1.070 €
Währung
Kaution1.860 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Die helle ca. 110 m² große 3 - Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise mit Niedrigenergiestandart erbaut.
Sie finden ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Südbalkon, Flur, sowie außerhalb der Wohnung auf der gleichen Ebene einen Lagerraum vor. Ein barrierefreier Zugang führt zur Wohnung.
KfZ-Stellplätz im Freien steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Carportanmietung ist möglich.
Eine Einbauküche ist im Mietpreis nicht enthalten.

Raumgrößen:

Wohnen/Essen/Küche: 38,80 qm
Schlafzimmer: 18,12qm
Kinderzimmer: 13,30
Bad: 11,41 qm
Hauswirtschaftsraum: 5,67 qm
Flur: 13,93 qm
Balkon: 26,50 qm
Lagerraum: 7,76 qm

Grundriss bzw. Ausstattungsmerkmale auf den Bildern können abweichen.
Bitte Anfragen per email mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über Anfrageformular. Sie erleichtern uns dadurch die Terminabsprache. Vielen Dank!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2031
Endenergiebedarf: 16.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.08.2031
Endenergiebedarf16,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Baubeschreibung (Auszug):
-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise
-Satteldach
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Raffstores/Rollläden.
-zentrale Wohnraumlüftung
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
-hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken. Toilette, Handtuchheizkörper
-Hauswirtschschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
-Stellplätze im Freien oder Carport gegen Miete verfügbar,
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
-Südbalkon
-Sat-Antennenanlage
-Glasfaseranschluss

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Büchlberg, mit seinen 4.200 Einwohnern, liegt in einer der schönsten Landschaften des größten deutschen Waldgebietes zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Gute Verkehrs- und Busanbindung gegeben.
Die schöne Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 16 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Entfernungen:
Autobahn A3 30 km
München ca.190 km

Weitere Infos finden Sie unter: www.buechlberg.de/leben-in-buechlberg/

Sonstiges

Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

Kontaktanfrage

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