Carossastraße 79 0851-9884062-0 0851-988406220 guenther.resch@is-pa.de

Vorankündigung! Penthousewohnung mit mod ...

externe ObjnrGR-378
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche85 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
KellerJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 100 € (Miete)
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.700 €
Währung
Kaution3.000 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Es enstehen zwei wunderschöne Penthousewohnungen deren Fertigstellung für 01.10.2021 geplant ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 qm mit einer ca. 90 qm großen Dachterrasse. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet. Einbauküche vorhanden.
Die Wohnungen eignen sich auch hervorragend zum Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) oder für Freiberufler und Selbständige.

Raumaufteilung:

Wohnen/Essen/Küche ca. 45 qm
Schlafzimmer ca. 15 qm
Ankleide ca. 6 qm
Kinderzimmer ca. 11.50 qm
Bad ca. 12.70 qm
Gäste-WC ca. 2,90 qm
Speis ca. 3,12 qm
Dachterrasse ca. 90 qm

Sie erreichen die Wohnung mit einem Aufzug. Ebenso gehört ein Kellerabteil zu Wohnung.
Eine Einzelgarage und Kfz-Stellplatz im Freien kann angemietet werden.

Anfragen bitte per email mit vollständiger Adressangabe. Danke!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2031
Endenergiebedarf: 21.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.07.2031
Endenergiebedarf21,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise
-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores
-LAN- und Fernsehanschluss in jedem Zimmer
-Pultdach
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
-Heizung - Gas- Brennwerttherme und Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
-dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
-Personenaufzug
-hochwertige Fußböden
-Badezimmer gefliest mit Toilette, 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss
-separates Gäste-WC mit Waschbecken gefliest
-große Dachterrasse
-Einbauküche
-Einzelgarage und Stellplatz im Freien
-Kellerabteil
-Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Lage

Passau Haidenhof. Schnelle Verbindung ins Zentrum und zur Autobahn. Stadtbushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Wohnung kann ab 01.10.2021 bezogen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

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