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Sichern Sie Ihre Zukunft! DHH in Passau- ...

externe ObjnrGR-370
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ94034
OrtPassau
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
KellerJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis490.000 €
Währung
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Es entstehen zwei Doppelhäuser, also insgesamt 4 Doppelhaushälften in Passau-Grubweg.

Das Haus umfasst insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche, verteilt auf Erd-/Ober-/Kellergeschoß.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Wohn-, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Speis, Garderobe, Diele, Terrasse.

Obergeschoß: Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Flur, Bad.

Kellergeschoß: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Flur und Technikraum.

Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Individuelle Wünsche können während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Einzelne Gewerke können als Eigenleistung ausgeführt werden und werden dementsprechend verrechnet.

KfW Förderung möglich.

Bitte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, am besten per email! Sie erhalten dann weitere Unterlagen wie Baubeschreibung und Lageplan der Bauparzelle. Danke!

 
Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Energieausweis

Energieausweisin Bearbeitung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Baubeschreibung auzugsweise:

- Massive Ziegelbauweise
- Satteldach
- Hochwertige Kunststofffenster, Wärmeschutzglas, hervorragende Wärme-, Dicht- und Schalleigenschaften,
- Aluminiumhaustüre, Seitenteil verglast
- Rollos, Raffstores auf der Südseite im Erdgeschoss möglich
- Fussbodenheizung
- Fliesen- u. Echtholzparkettböden
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper,
- sep. Gäste-WC
- Terrasse
- Garagen möglich

Lage

Das Haus liegt im Stadtteil Passau-Grubweg (Kastenreuth) nördlich der Donau und ist durch seine ruhige und stadtnahe Lage eine beliebte und begehrte Wohngegend. Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt (5 km) ist in wenigen Minuten zu erreichen; die direkt gegenüber liegende Bushaltestelle sowie ein großzügig gestaffelter Fahrplan ermöglichen auch ohne Auto im Nu in die Stadtmitte zu gelangen. Im Stadttheater und der Dreiländerhalle finden regelmäßig Aufführungen mit bekannten Künstlern und einem breit gefächerten Repertoire für sämtliche Altersgruppen statt. Neben Museen, Kirchen und historischen Gebäuden sorgen die „Europäischen Wochen“ für kulturelles Großstadtflair. Passau verfügt über sämtliche Schulen sowie die einzige Universität Niederbayerns. Grubweg bietet durch Rad-, Wander- und Laufstrecken an der Donau, Ilz und den angrenzenden Waldgebieten auch hervorragende Möglichkeiten zum Outdoor-Sport. Wintersportmöglichkeiten sind im Bayerischen Wald und im Skigebiet „Hochficht“ (1338 m), im sog. Dreiländereck (BRD, CZ, A), in großem Umfang vorhanden. Das Niederbayerische Bäderdreieck – Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach – besitzt zahlreiche Thermalbäder, Golfplätze u. Rad- und Wanderwege und rundet somit die Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten ab.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu
Verfügung.

Wir sind Ihnen auch bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.

Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

Kontaktanfrage

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