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Gelegenheit! Moderne 3-Zimmer Neubauwohn ...

externe ObjnrGR-369
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ94481
OrtGrafenau
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungNahwärmeversorgung Stadt
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete850 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.000 €
Währung
Kaution1.700 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Die helle ca. 100 m² große 3 - Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise erbaut. Sie finden ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Speis, Gäste-WC mit Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon und Flur vor. Zwei KfZ-Stellplätze im Freien stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum. Eine Einbauküche ist im Mietpreis nicht enthalten.
Grundriss bzw. Ausstattungsmerkmale auf den Bildern können abweichen.
Bitte Anfragen per email mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über Anfrageformular. Sie erleichtern uns dadurch die Terminabsprache. Vielen Dank!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2031
Endenergiebedarf: 56.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.02.2031
Endenergiebedarf56,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Baubeschreibung (Auszug):
-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores
-Hebeschiebetüre zum Balkon mit Raffstore
-Satteldach
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
-Nahwärmeversorgung der Stadt Grafenau, Fußbodenheizung
-hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken. Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
-separates Gäste-WC mit Waschbecken und Dusche
-Südbalkon
-Stellplätze im Freien,
-separater Abstellraum

Lage

Die Wohnungen befinden sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage im Luftkurort Grafenau. Das Zentrum der Stadt ist nur ca. 400 m entfernt.
In Grafenau finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Realschule, Mittelschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergärten, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden.

Für Freizeitspaß ist in Grafenau und der Umgebung ebenfalls gesorgt. So bietet ein Wellenbad, eine Sommerrodelbahn zahlreiche Rad- und Wanderwege, verschiedenste Vereine, sowie ein Golfplatz, Minigolf, Tennisplatz und ein See mit Kurerlebnispark, viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie nach ca. 40 km über gut ausgebaute Straßen. Hier haben Sie auch Anbindung an die Autobahn A 3.

Weiter Infos über Grafenau: http://www.grafenau.de

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

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