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Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung mit schön ...

externe ObjnrGR-365
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ94065
OrtWaldkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
KellerJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
Kaltmiete750 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete870 €
Währung
Kaution1.500 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Die helle ca. 95 m² große 4 - Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut und wurde 2020/21 voll saniert. Sie finden ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Speis, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Arbetszimmer, Badezimmer, Balkon und Flur vor. Kfz-Stellplätze im Freien stehen für Ihre Kfz zur Verfügung. Ein Carportstellplatz könnte noch 30,- €/mtl. angemietet werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum.
Grundriss bzw. Ausstattungsmerkmale auf den Bildern können abweichen. Die Wohnung wird mit Gas und heizungsunterstützender Solaranlge beheizt, daher geringe Heizkosten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Wohnungen befinden sich noch in der Sanierung und könnenn zum 01.03.21 bezogen werden. Sie können sich jetzt schon für eine Wohnung vormerken lassen.
Bitte Anfragen per email mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erleichtern uns dadurch die Terminabstimmung. Vielen Dank!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2031
Endenergiebedarf: 35.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.01.2031
Endenergiebedarf35,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Baubeschreibung (Auszug):
-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Rollläden.
-Satteldach
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
-Zentralheizung Gastherme, Fußbodenheizung
-Solaranlage für Brauchwasser und heizungsunterstützend
-hochwertige, moderne Fliesenböden im Bad, Wohn-/Essbereich und Flur,
-Echtholzparkett in den Schlafräumen
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waaschbecken, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Kellerraum
-Kfz-Stellplätze im Freien, Carport könnte angemietet werden.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Waldkirchen. Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
In Waldkirchen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergarten, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden.
Für Freizeitspaß ist in Waldkirchen und der Umgebung ebenfalls gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad mit Mediteraneum, ein Kletterwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege, verschiedenste Vereine, ein Minigolfplatz sowie zwei Golfplätze, ein angelegter See in Erlauzwiesel, uvm.

Die Kreisstadt Freyung liegt ca. 12 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmärkte, sowie eine Realschule.

Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie nach ca. 30 km über gut ausgebaute Straßen. Hier haben Sie auch Anbindung an die Autobahn A 3.

Sonstiges

Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

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