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Zentrumsnahe 3 Zimmerwohnung in Fürstenz ...

externe ObjnrGR-355
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94081
OrtFürstenzell
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
KellerJa
Netto Kaltmiete500 €
Kaltmiete500 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete650 €
Währung
Kaution1.000 €

Objektbeschreibung

Im Herzen von Fürstenzell befindet sich die Wohnung im 2. Stock einem Mehrfamilienhaus.

Vom Balkon sieht man direkt ins Zentrum von Fürstenzell.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Diele, ein Wannenbad mit Toilette, Küche mit Platz für einen Essbereich.

Ein Abstellraum im Dachgeschoss, sowie ein Kfz-Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Bitte Anfragen mit ihren Kontaktdaten über das Anfragetformular. Sie erleichtern uns dadurch die Terminabstimmung. Danke!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.10.2028
Endenergieverbrauch: 123.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.10.2028
Endenergieverbrauch123,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Massivbauweise
- neue weiße Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- im Wohnzimmer neuer Vinylboden
- restliche Zimmer und Küche PVC Boden Buchendekor
- große, helle Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC
- Sprechanlage
- Speicherabteil
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Ölzentralheizung

Lage

Fürstenzell liegt im typisch niederbayerischen Hügelland am Rande des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inn; in die Dreiflüssestadt Passau sind es ca. 12 km, zur A 3 (Ausfahrt Passau-Süd) 7 km, nach Schärding 13 km und nach Bad Griesbach im Bäderdreieck 14 km. Fürstenzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur wie Kindergarten, Grund-, Haupt- und Heimvolksschule, Gymnasium, Musik- und Volkshochschule, Ärzte, Apotheken, Banken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die unmittelbare Nähe zum Bäderdreieck, mit vielen Golfplätzen und ganzjährigen Trainingsmöglichkeiten sowie einem weit reichenden Rad- und Wanderwegenetz an der Donau, im Neuburger und Bayerischen Wald, sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Der Bayerische Wald und das Dreiländereck (BRD, CZ, A) ermöglichen durch zahlreiche Skilifte und Loipen auch die Ausübung sämtlicher Wintersportarten. Eine bunte Palette an Sightseeing, Sport und kulturellen Events bietet Passau; hier finden im Stadttheater und der Dreiländerhalle regelmäßig Aufführungen mit bekannten Künstlern sowie einem breit gefächerten Repertoire für sämtliche Altersgruppen statt. Neben Museen, Kirchen und historischen Gebäuden sorgen auch die „Europäischen Wochen“ für kulturelles Großstadtflair.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne stehen Iwir hnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

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