Carossastraße 79 0851-9884062-0 0851-988406220 guenther.resch@is-pa.de

RESERVIERT! 2-Zimmer Neubauwohnung in Wa ...

externe ObjnrGR-351
StatusArchiviert
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ94065
OrtWaldkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
KellerJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 7.500 € (Kauf)
1 Freiplatz à 3.500 € (Kauf)

Objektbeschreibung

Die helle ca. 61 m² große 2 - Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise 2019 erbaut. Sie finden ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Flur vor. Eigener Garten zur Alleinnutzung. Im Keller befindet sich ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie Fussbodenheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Auf den Fotos sehen Sie Ausstattungsbeispiele. Böden und Fliesen können noch ausgesucht werden. Eigenleistung möglich.
Bitte Anfragen per email mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergiebedarf: 40.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.10.2028
Endenergiebedarf40,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Baubeschreibung auszugsweise.

-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Rollos
-Satteldach mit Flachdachpfannen
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
-Gas-Zentralheizung mit Solar und Fußbodenheizung
-hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
-separates Gäste-WC mit Waschbecken
-Innenausbau ist je nach Ausführungsstand individuell zu gestalten (wie z.B. Fliesen, Bodenbeläge, Sanitärausstattung, usw.)
-beheizbarer Kellerraum ca. 7,5 -10 qm groß
-Lift

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Waldkirchen im Neubaugebiet Kapellenfeld.
Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
In Waldkirchen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergarten, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden.
Für Freizeitspaß ist in Waldkirchen und der Umgebung ebenfalls gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad mit Mediteraneum, ein Kletterwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege, verschiedenste Vereine, ein Minigolfplatz sowie zwei Golfplätze, ein angelegter See in Erlauzwiesel, uvm.

Die Kreisstadt Freyung liegt ca. 12 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmärkte, sowie eine Realschule.

Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie nach ca. 30 km über gut ausgebaute Straßen. Hier haben Sie auch Anbindung an die Autobahn A 3.

Sonstiges

Fertigstellung ist für Mai 2020 geplant.

Keine Käuferprovision!!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.


Auf Wunsch bieten wir Ihnen ein massgeschneidertes Finanzierungskonzept an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

100 m² 1 2
Moderne 3-Zimmer Neubauwohnu ... 262.400 €
in 94065 Waldkirchen
100 m² 1 2
Moderne 3-Zimmer Neubauwohnu ... 257.600 €
in 94065 Waldkirchen
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.