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4-Zimmer-Neubauwohnung in Grafenau mit g ...

externe ObjnrGR-350
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ94481
OrtGrafenau
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungNahwärmeversorgung Stadt
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
KellerJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 10 € (Miete)
Kaltmiete585,50 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete735,50 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Es entstehen in einem 6-Parteienhaus 2 ca. 85 qm große Wohnungen mit Balkon, welche Bürgerinnen und Bürgern mit mittlerer und kleinerer Geldbörse zur Verfügung stehen, etwa Familien mit 2 Kindern. Sie können hier in naher Zukunft ein neues Wohlfühl-Zuhause beziehen.

Die angegebene Miete verringert sich erheblich durch staatliche Zuschüsse. Die Kaltmiete kann sich von 585,50 € auf 340,- €/mtl. reduzieren.

Wohnberechtigungsschein für öffentlich geförderten Mietwohnraum ist erforderlich. Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte.

Die angebotene Wohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche liegt im Erdgeschoss mit ebenen Zugang und schönem Südbalkon. 2 Kfz-Stellplätze können angemietet werden.

Raumaufteilung:

Wohn-, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Balkon. 1 Kellerraum.

Eine Einbauküche ist im Preis nicht enthalten.

Anfragen bitte per email mit vollständiger Adressangabe über Anfrageformular. Vielen Dank!

Auf den Fotos sehen Sie Ausstattungsbeispiele, Fliesenfarben und Bodenbeläge können abweichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2029
Endenergiebedarf: 59.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.05.2029
Endenergiebedarf59,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Rollos/Raffstore.
-Satteldach mit Flachdachpfannen
-Südbalkon
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
-Nahwärme durch Stadt Grafenau, Fußbodenheizung in allen Räumen
-hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Sat-Gemeinschaftsantenne
-Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-2 Stellplätze
-Wohnraumlüftung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage im Luftkurort Grafenau. Das Zentrum der Stadt ist nur ca. 400 m entfernt.
In Grafenau finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Realschule, Mittelschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergärten, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden.

Für Freizeitspaß ist in Grafenau und der Umgebung ebenfalls gesorgt. So bietet ein Wellenbad, eine Sommerrodelbahn zahlreiche Rad- und Wanderwege, verschiedenste Vereine, sowie ein Golfplatz, Minigolf, Tennisplatz und ein See mit Kurerlebnispark, viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie nach ca. 40 km über gut ausgebaute Straßen.

Weiter Infos über Grafenau: http://www.grafenau.de

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

Kontaktanfrage

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