Carossastraße 79 0851-9884062-0 0851-988406220 guenther.resch@is-pa.de

Moderne 3-Zimmer- Neubauwohnung mit Gart ...

externe ObjnrGR-344
StatusArchiviert
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindert sich im Erdgeschoss einer 2016 neu gebauten Doppelhaushälfte mit gr0ßer Terrasse und schönem Garten nach Süden in absolut ruhiger Lage in Passau-Rittsteig. Es befinden sich nur 2 Wohnungen in der Haushälfte. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Die Wohnung kann ab 01.06.2020 bezogen werden.

Bitte zwecks Terminabstimmung Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten per email bzw. Kontaktformular.

Raumaufteilung der Wohnung:

Wohn-, Esszimmer/Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Speise, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC,Flur, Loggia.

Abstellmöglichkeiten befinden sich im Technikraum.

Zwei Kfz-Stellplätze im Freien stehen für Ihre Autos zur Verfügung.

Sehr niedrige Heizkosten da KfW 55 Standard.

Die Stadtbushatestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2026
Endenergiebedarf: 28.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.06.2026
Endenergiebedarf28 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Baubeschreibung auzugsweise:

- Massive Ziegelbauweise
- Pultdach
- Hochwertige Kunststofffenster weiß, Wärmeschutzglas, hervorragende Wärme-, Dicht- und Schalleigenschaften,
- Aluminiumhaustüre,
- Parkettböden
- Marmorboden
- weiße Innentüren
- elektrische Rollos, Raffstores auf der Südseite
- TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer
- Gas-Therme, Fussbodenheizung, Solaranlage heizungsunterstützend
- zentrale Wohnraumlüftung
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper,
- große Glasschiebetüren zur Terrasse und Garten
- 2 Kfz Stellplätze im Freien
- Sat-Antennenanlage
- Glasfaserkabel für Internet und Telefon Telepark Passau
oder Telekomanschluss für Internet und Telefon

Lage

Cirka 7 km vom Zentrum entfernt in Passau-Rittsteig. Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

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