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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ...

externe ObjnrGR-338
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße320 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis379.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wird 2019 in massiver Ziegelbauweise mit Garage und Stellplatz erbaut.

Raumaufteilung:

EG:
Essen/Wohnen/Küche ca. 36,30 qm
HWR ca. 4,50 qm
Flur ca. 5,90 qm
WC ca. 4,54 qm

OG:
Schlafen ca. 15,8 qm
Kind 1 ca. 13,50 qm
Kind 2 ca. 9,80 qm
Bad/WC ca. 18,20qm
Flur ca. 4,10 qm

Ausstattung kann nach Wunsch, im Rahmen der Baubeschreibung gewählt werden. Eigenleistungen sind möglich.

 
Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Energieausweis

Energieausweisin Bearbeitung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Baubeschreibung (Auszug)
-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise (36,5 cm),
-Innenwände Ziegelmauerwerk
-Satteldach mit Dachziegeleindeckung anthrazit
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung innen weiß, außen anthrazit
-Rollläden
-Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung,
-hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette,
-weiße Innentüren
-Terrasse,
-Stellplatz im Freien und Garage
-Rasenansaat

Auf Wunsch erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung.

Je nach Baufortschritt können Arbeiten in Eigenregie durchgeführt werden.

Lage

Passau-Rittsteig ist ein Stadtteil im Westen von Passau und durch die ruhige, dörfliche Idylle eine beliebte und begehrte Wohngegend. Ärzte, Apotheken und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Innenstadt (5 km) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sowie ein großzügig gestaffelter Fahrplan ermöglichen, auch ohne Auto im Nu in die Stadtmitte zu gelangen.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

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