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Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung mit große ...

externe ObjnrGR-328
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ94065
OrtWaldkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 3.500 € (Kauf)

Objektbeschreibung

Die helle ca. 100 m² große 3 - Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise erbaut. Sie finden ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Speis, Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer, Terrasse und Flur vor. Zwei KfZ-Stellplätze im Freien stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Alleinnutzung des Gartens steht der Wohnung im Erdgeschoss zu. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen Balkon, sonst ist Sie identisch mit der Wohnung im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Technikraum in dem die gesamte Haustechnik untergebracht ist.
Individuelle Wünsche können während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Einzelne Gewerke können als Eigenleistung ausgeführt werden und werden dementsprechend verrechnet. Grundriss bzw. Ausstattungsmerkmale auf den Bildern können abweichen. Auf dem Foto sehen Sie ein baugleiches Haus. Kfw-Förderung möglich.
Bitte Anfragen per email mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2030
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.03.2030
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Baubeschreibung (Auszug):
-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektr. Rollläden. Raffstores möglich.
-Satteldach
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
-hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken. Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
-separates Gäste-WC mit Waschbecken
-Stellplätze im Freien gegen Mehrpreis,
-Abstellraum
-Gartennutzung für Wohnung im Erdgeschoss

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Waldkirchen. Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

In Waldkirchen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergarten, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden.
Für Freizeitspaß ist in Waldkirchen und der Umgebung ebenfalls gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad mit Mediteraneum, ein Kletterwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege, verschiedenste Vereine, ein Minigolfplatz sowie zwei Golfplätze, ein angelegter See in Erlauzwiesel, uvm.

Die Kreisstadt Freyung liegt ca. 12 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmärkte, sowie eine Realschule.

Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie nach ca. 30 km über gut ausgebaute Straßen. Hier haben Sie auch Anbindung an die Autobahn A 3.

Sonstiges

Wünsche zur Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale können während der Bauphase noch geäußert werden. Die detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

Kontaktanfrage

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