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Vorsorge für das Alter - betreutes Wohne ...

externe ObjnrGR-294
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ81825
OrtMünchen / Trudering
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
KellerJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)

Objektbeschreibung

Die Wohnung in der seniorengerechten Wohnanlage "Blumenhof" wurde 2012 erbaut.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf Wohnzimmer (20.28 m²), Schlafzimmer (17,80 m²), Gästezimmer (10,14 m²), Küche/Essen (5,85 m²), Bad (5,87 m²), Abstellraum (3,57 m²), Diele (6,85 m²) und Balkon. Die Wohnräume und Flur sind mit Parkettboden; Küche, Bad, Abstellraum mit Fliesen ausgestattet.

Eine moderne, behindertengerechte Einbauküche ist vorhanden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der großzügige Gemeinschaftsraum kann bei Bedarf von Ihnen genutzt werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden.

Die Wohnung ist momentan gut vermietet. Nähere Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie nach Anfrage.

Das Betreute Wohnen in Trudering umfasst 49 barrierefreie Mietwohnungen. Betreutes Wohnen eignet sich für Senioren mit oder ohne Pflegebedarf, die auf moderne Haussicherheitskonzepte wie Notrufsysteme und Wechselsprechanlagen mit Monitor nicht verzichten wollen. Partnerunternehmen stellen Mahlzeitendienste und umfangreiche Dienstleistungen (z. B. für Wäsche und Hausreinigung) zur Verfügung. Zusätzlich kümmern sich die Hausdamen im Servicebüro gern um Ihre Anliegen. Pflegekräfte können 24 Stunden am Tag Unterstützung gewähren.

Bei Bedarf können von den Bewohnern Wahlleistungen, wie Botengänge, Begleitung zu Arztterminen, Einkäufe, Beförderungsdienste, Hauswirtschaftsdienste in Anspruch genommen werden.
Pflegefall werden ambulante pflegerische Leistungen bereit gehalten.
Gewährleistung verschiedener Pflegeintensitäten durch Verbund von Betreutem Wohnen mit Pflegeheim.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2028
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis06.06.2028
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

24-Std.-Notrufanlage
- Brandmelder
- z. T. praktische Schiebetüren
- großzügiger Balkon
- sanitäre Sonderausstattung, moderne bodengleiche Dusche
- Parkettböden mit Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gemeinschaftsraum, Clubraum, Teeküche
- aufwendige Gartengestaltung
- Personenaufzug
- Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage
- Kellerabteil

Lage

München-Trudering gehört zu den aufblühenden Münchner Stadtteilen, mit U- oder S-Bahn sind Sie in 15 Minuten am Marienplatz. Dank seiner attraktiven Lebensbedingungen ist der Stadtteil eine immer beliebter werdende Wohnlage Münchens. Der liebenswerte Charme der kleinen Straßenzüge, das viele Grün und das Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkausmöglichkeiten, Versorgeeinrichtungen und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Trudering zu einem idealen Standort.

Sonstiges

Hausgeld: 282,- € + Erbpacht 183,- € = 465,00 €.
Die Wohnung ist vermietet für 1085,70 € + 177,25 Nebenkostenvorauszahlung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Günther Resch
Herr Günther Resch
E-Mail: guenther.resch@is-pa.de
Tel.: 0851-98840620
Mobil: 0171-3118724

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