Moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mitte ...
| externe Objnr | GR-537 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 94081 |
| Ort | Fürstenzell |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Keller | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 20 € (Miete) |
| Kaltmiete | 990 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 1.060 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.000 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmerwohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten mitten im Zentrum von Fürstenzell. Ein Aufzug ist vorhanden.Die Wohnung wurde vollständig saniert.
Raumaufteilung:
Wohn-, Esszimmer/Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2. Duschbad, Diele.
Kfz-Stellplatz vorhanden.
Eine große Markeninbauküche ist gegen Nutzungsgebühr vorhanden.
Die Wohnung kann ab 01.03.2026 oder nach Absprache auch früher angemietet werden.
Anfragen bitte per email mit vollständiger Adressangabe über Anfrageformular. Vielen Dank!
Auf den Fotos sehen Sie Ausstattungsbeispiele, Fliesenfarben und Bodenbeläge können abweichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2025
Endenergiebedarf: 12.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.07.2025 |
| Endenergiebedarf | 12,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise-Luftwärmepumpe auch mit Kühlung im Sommer
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollos.
-elektrische Lamellenrollos oder Rollos
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
Fußbodenheizung in allen Räumen
-hochwertige Parkett-,Laminat- und Fliesenböden
-2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Einbauküche gegen Nutzungsentgelt
-Kellerabteil
-Kfz-Stellplatz
Lage
Fürstenzell liegt im typisch niederbayerischen Hügelland am Rande des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inn; in die Dreiflüssestadt Passau sind es ca. 12 km, zur A 3 (Ausfahrt Passau-Süd) 7 km, nach Schärding 13 km und nach Bad Griesbach im Bäderdreieck 14 km. Fürstenzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur wie Kindergarten, Grund-, Haupt- und Heimvolksschule, Gymnasium, Musik- und Volkshochschule, Ärzte, Apotheken, Banken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die unmittelbare Nähe zum Bäderdreieck, mit vielen Golfplätzen und ganzjährigen Trainingsmöglichkeiten sowie einem weit reichenden Rad- und Wanderwegenetz an der Donau, im Neuburger und Bayerischen Wald, sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Der Bayerische Wald und das Dreiländereck (BRD, CZ, A) ermöglichen durch zahlreiche Skilifte und Loipen auch die Ausübung sämtlicher Wintersportarten. Eine bunte Palette an Sightseeing, Sport und kulturellen Events bietet Passau; hier finden im Stadttheater und der Dreiländerhalle regelmäßig Aufführungen mit bekannten Künstlern sowie einem breit gefächerten Repertoire für sämtliche Altersgruppen statt. Neben Museen, Kirchen und historischen Gebäuden sorgen auch die „Europäischen Wochen“ für kulturelles Großstadtflair.Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.
Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.
