Gepflegte, möblierte 2-Zimmerwohnung mit ...
| externe Objnr | GR-513 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 94161 |
| Ort | Ruderting |
| Straße | Lindenweg |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage à 40 € (Miete) |
| Kaltmiete | 550 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Warmmiete | 690 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.100 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus.Im Objekt sind insgesamt 6 Wohneinheiten, die hier angebotene Einheit liegt im Dachgeschoss.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: Über den Flur erreicht man das Bad, das Schlafzimmer und den großen Wohn- und Essbereich, welcher über 32m2 groß ist. Von dort aus gelangt man auf den Balkon mit West-Ausrichtung und in die Küche.
Die Wohnung ist komplett möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zum Objekt gehört ein Kellerabteil, zwei Kfz-Stellplätze und eine Garage. Die Garage und Stellplätze können für insgesamt 40,- €/mtl. angemietet werden.
Die Wohnung kann spätestens ab 01.09.2025 bezogen werden.
Bitte Anfragen über das Anfrageformular mit Angabe Ihrer Kontaktdaten. Sie erleichtern uns dadurch die Terminplanung. Vielen Dank!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2028
Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.04.2028 |
| Endenergieverbrauch | 69 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatböden-Diele und Küche mit Fliesenböden
-Badezimmer gefliest mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenstellplatz
-Einbauküche
-Westbalkon mit Sonne bis in die Abendstunden
-Sat Anschluss
-Keller
-2 Kfz-Stellplätze
-Garagenstellplatz gegen Miete
-Wohnung kann möbliert übernommen werden
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Ruderting.Ruderting liegt 12 km nördlich von Passau an der B 85. In 15 Minuten erreichen Sie die BAB A3 über die Anschlussstelle Aicha vorm Wald oder Passau-Nord. Ein reichhaltiges Freizeitangebot ist vorhanden. Der Ort bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, z.B. Ärzte, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Die Wohnung kannspätestens ab 01.09.2025 bezogen werden.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.
